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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？
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临平住房抵押贷款,金融机构房子抵押借钱,个人抵押二手房借钱,抵押房屋生活支出借钱,二手房抵押借钱不押房,典当贵重礼品贷款等需要准备哪些资料？
1、房产证。住房抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。这是第一项。
2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。
3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明。这个证明对住房抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
6、如临平房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如住房内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
8、为提高住房抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
9、如果是临平企业贷款的，就需要提供：临平营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及住房抵押贷款用途说明。
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临平房屋抵押贷钱能在人们遇到大额资金要求的时候，作为抵押物进行抵押获取资金的方式之一。
但是办理此项业务也需要符合几项贷钱条件才行。
1、房屋的年限：房屋抵押贷钱要求房屋的年限在20年之内;临平新房贷钱的贷钱期限最长不能超过30年，二手房不超过20年。
2、房屋的流通：要有较强变现的能力。 房屋抵押贷钱额度是房屋评估值的百分之80左右。
3、临平房屋贷钱利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷钱的利率执行。
4、贷钱人期限：一般为"房龄+贷钱人年龄"不得超过70岁。
除了以上几点之外，还有以下几点申请临平贷钱的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份 证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;有稳定的工作;
4、抵押房屋有房地产证;
5、银行规定的其他条件。
临平房屋贷钱的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达80%左右 ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右 ;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右 ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库;押手续房屋借款,个人房本抵押贷款,房子抵押银行长期借款,抵押房子银行贷款不押房,名贵手表典当贷款
等等。
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